တိုင္းျပည္ ေရာင္းစားခံရတာလား အေပါင္ခံရတာလား၊

တိုင္းျပည္ ေရာင္းစားခံရတာလား အေပါင္ခံရတာလား၊

ေျမဧရိယာနဲ႕ လူဦးေရ ေရးခ်ိဳး အင္မတန္ ေကာင္းမြန္သင့္ေတာ္ျပီး၊ အာဖရိကလို, ယခင္ဆိုဗီယက္ျပည္ေထာင္စုလို Ratio က ေကာင္းပါရဲ႕၊ သဲကႏၲာရလို၊ ေရခဲျပင္လို အသံုးျပဳမရတဲ့ေနရာတြယ္နည္းပါးၿပီး၊ေျမ ေနရာတိုင္းလိုတန္းဖိုးရွိတဲ့ ရာသီဥမ်ွတတဲ့ ျမန္မာတို႕ရဲ႕ ေျမကို ကိုယ္လူမ်ိဳးအခ်င္းခ်င္းေတာင္ ရသမ်ႇ ပိုင္ထားမယ္ဆိုႃပီး စက္မႈလုပ္ငန္း႐ွင္နဲ႕လယ္သမား၊ တပ္မေတာ္နဲ႕လယ္သမား၊ ျပည္သူေတြနဲ႕ကုပၼဏီ ၊ အုပ္ခ်ဳပ္သူ နဲ႕ျပည္သူ ေျမပိုင္ဆိုင္မႈ /လုမႈေတြ ျဖစ္ေနရတာဟာ rule of law ေၾကာင့္လား၊ အစိုးရရဲ႕အလြယ္လုပ္တဲ့ ေပၚလဆီေတြေၾကာင့္လား ေျမမရွားတဲ့အရပ္မွာ ေျမလုေနၾကရတာ၊ ဒါေပမဲ့ ဒါကေတာ္ေသးတယ္ေျပာရမယ္၊ က်ေနာ္တို႕ဆီမွာက ေျမပါ ေလပါ၊ တိုင္းရင္းသားပါ ႏိုင္ငံသားပါ အုပ္ခ်ဳပ္ခြင့္ပါေတာင္းေနတဲ့လူေတြ က်ေနာ္တို႕ေတာင္ မရေသးတဲ့ အခြင့္အေရး ဘယ္လိုလုပ္ၾကမလဲ၊ ဂ်ပန္ေတြကလဲ က်ေနာ္တို႕ေျမေတြဝယ္  ခ်င္ၾကတယ္ ျမတ္မွာသိလို႕၊ Singaporean ေတြဆိုေျပာမေနနဲ႕  အေခါက္ေခါက္ေရာက္ၿပီးၿပီ၊ Taiwan , Hongkonger ေတြလဲ မေလ်ာ့ဘူး၊ ဥပေဒကေတာ့ ခြင့္မႁပဳဘူးေျပာတာဘဲ၊ က်ေနာ္မွာမ်ားတိုင္းရင္းသားသာေျပာတယ္ တဲပါတဲ့ၿခံေလးေတာင္ ဝယ္ဖို႕ခက္ေနၿပီ။ Special economic development zone  တို႕ , Industrial City တို႕, အတြက္ ဆို္ၿပီး ခ႐ိုနီေတြ ယူလိုက္ၾကတဲ့ ေျမကြက္ေတြ၊ စစ္အစိုးေခတ္ မွာ လဲ ၿမိဳ႕သစ္တကာ ၿမိဳ႕သစ္ေတြတည္ ၿပီး ယူလိုက္ ေပးလိုက္ၾကတဲ့ေျမႀကီးေတြ၊ ရာဘာၿခံစိုက္မယ္၊ ေကာ္ဖီစိုက္မယ္၊ ေရနက္စပါးစိုက္မယ္ ဆိုလား ေရတိမ္စပါးဆိုလား ဆိုၿပီးယူလိုက္ၾကတာေတြ ၊ ေဟာ ေတာေတြေတာင္ေတြ ၾကည္႕ျပန္ေတာ့ ေရာင္းရသမ်ွ လိုင္စင္နဲ႕ေရာင္မယ္ေဟ့ လုပ္လိုက္ၾကတာ နယ္စပ္ေစ်းကြက္ မွာေအာက္ေစ်းန႕တစ္မ်ိဳး၊ စကာၤပူ မေလးရွား ပြဲစားဆီ ေအာက္ေစ်းနဲ႕တစ္မ်ိဳး နဲ႕၊ မီးမလာ Gas အလ်ံပယ္ထြက္တဲ့  တိုင္းျပည္မွာ ဂတ္မေပါလို႕၊ ထင္းေတြ မီးေသြး သံုးမယ္ ဆို ၿပီး ခုတ္လိုက္ၾကတာ ေတာေတာင္ေတြလဲ Botah ေတြ ေရႊေဂါင္းေျပာင္ေတြျဖစ္ေနၾကၿပီ။ တခ်ိဳ႕ ျပည္တြင္းျပည္ပ လိုင္စင္နဲ႕ သိုက္တူး သမားေတြကလဲ ကခ်င္ျပည္နယ္ ရွမ္းျပည္နယ္၊ စစ္ကိုင္းတိုင္း၊ မႏၲေလးတိုင္း တိုင္းနဲ႕ျပည္နယ္ မက်န္ တူးလိုက္ၾကတာ ေတာင္ေတြကုန္ေတာေတြၿပံဳးလို႕ ခ်ိဳင္႕ႀကီးေတြေတာင္ ျဖစ္ေနၿပီဆိုဘဲ၊ ေဟာ ေရထဲ ဆင္းၾကည္႔ ဦးမလား ဖမ္းလိုက္ၾကတဲ့ သားငါးပုဇြန္ စားလို႕ရတာအကုန္ဘဲ ကိုယ္စားဖို႕မဟုတ္ဘူး သူမ်ားႏိုင္ငံသားေတြအတြက္တဲ့၊ ကိုယ္က ပိုက္ဆံပဲလိုတာေလ၊ ယူနီေဖါင္းေတြေဟာင္းေနၿပီ အသစ္ဝယ္ရေတာ့မယ္လို႕လားဲ့၊ ဒီေလာက္ေရာင္းစားထားတဲ့ ပိုက္ဆံေတြ ဘယ္ေရာက္သြားလဲ ၊အခြန္ ဟုတ္တိပတ္တိ မရလို႕လား၊ ေငြပံု,ေရႊပံု , စိန္ပံု, အိမ္ပံု, ေျမပံုေပၚမွာဘဲ လူတစ္စု က တက္ထိုင္ေနၾကလို႕လား၊ ဘာျဖစ္လို႕ ႏွစ္ေပါင္းမ်ားစြာ ဆင္းရဲသြားရတာလဲ၊ဆင္းရဲေနမယ့္အတူတူဘာမွမေရာင္းစားပဲ ၊ရွိတာေလးနဲ့႕ထိုင္စားေနတာကမွ ကို႕ဆီမွာ ေပါေပါေလာက်န္အံုးမယ္၊ အခုေတာ့ ပစၥည္းလဲကုန္ လူလဲဆင္းရဲရပါပေကာလား၊   ေဟာ  အခုလဲ ျပဳျပင္ေျပာင္လဲေရးအစိုးရက ေခၚလာျပန္ၿပီတဲ့ လာျပန္ၿပီ၊ ႏိုင္ငံျခားက investor ေတြက ျမန္မာျပည္ကို ေစတနာဗလပြ ေတြနဲ႕ တိုးတက္ေအာင္ လုပ္ဖို႕ေျမကြက္ႀကီးေတြ ႏွစ္ ခုႏွစ္ဆယ္ ႐ွစ္ဆယ္ least ေတြနဲ႕ေပးရမွာတဲ့၊ ရိပြန္ေတြက Dollar billion နဲ႕ ခ်ီတဲ့ အေႂကြးေတြေတာင္ ေလ်ာ္ျပစ္တယ္ဆိုေတာ့၊ ဘယ္ေလာက္ေတာင္ သူတို႕အတြက္ ဝင္စရာရွိလဲ မသိဘူး။

Singapore မွာ ေျမႀကီး႐ွားပါးတဲ့အတြက္  Foreign Investor ေတြကို industrial/commercial land ေတြ လုပ္ပိုင္ခြင့္ေပးရာမွာ lease term ဟာ 3years ကေန 60years cap ထိရွိပါတယ္၊ အခု recent year ေတြမွာ JTC ကေန lease လုပ္တာမွာ၊ 30years cap ေတြ lease ခ်ေပးတာမ်ားလာတယ္၊ ဘာလို႕လဲဆိုေတာ့ property market ရဲ႕ေစ်းေတြက recent years ေတြမွာ အရမ္းတက္လာတာမ်ားလာေတာ့၊ ႏွစ္ရွည္ငွားရင္ ငွားစားတဲ့သူ မွာ အရမ္းနစ္နာပါတယ္၊ ေျမငွားၿပီးလုပ္စားတဲ့လူကပို အက်ိဳးအျမတ္ရသြားပါတယ္၊

ေဟာ အခုတစ္ေလာ နိုင္ငံတကာ စီးပြားေရး သတင္း စာမ်က္ႏွာ ေတြမွာ ေတြ႕ေတြ႕လာရတယ္၊ Dala Bridges ေတြနဲ႕ Dala Mega Industrial Zone အတြက္ Korean Investor ေတြကို ေပးတယ္ ဆိုတဲ့သတင္းေတြ၊ ဂ်ပန္ေတြေတာ့ ဘယ္ project ႀကီးေပးလိုက္ၿပီ ၾကားေနရတယ္၊ေျမငွားတဲ့အဆင့္သာ႐ိွၿပီး ေပၚထြက္လာမယ့္ infrastructure ေတြဆိုတာ ့ကို႕ လူ Manage လုပ္ပိုင္ခြင့္တစ္စိတ္တစ္ပိုင္း၊ ဒါမွမဟုတ္ ေရရွည္မွာ ကို႕လူေတြ မိမိတို႕ဖါသာ Manage လုပ္လို႕ ရႏိုင္ေအာင္ အေတြ႕အႀကံဳယူႏိုင္မယ္ Level မိ်ဳးေတြမွာ လုပ္ခြင့္ရဖို႕ အာမခံခ်က္ေတြမ႐ိွဘူးဆိုရင္ေတာ့ ဒီ infrastructure ေတြ႐ိွလာတာဟာ အိပ္စိုက္ပိုက္မကုန္ဘဲ ေျမငွားခသာရၿပီး construction stage နဲ႕ operation stage ,management stage မွာ blue color level , lower white color level ေလာက္သာ Job creation job vacancy ႐ိွမယ့္ ဟာမ်ိဳးဆိုရင္ေတာ့ ကိုယ့္တိုင္းျပည္အတြက္ အငွားစရိတ္ရတဲ့ ႏိုုင္ငံျခားမသြားပဲ ကိုယ့္ႏိုင္ငံထဲတြင္ ကြၽန္လုပ္ခြင့္ရမည္႕Landmark building တစ္ခုပဲျဖစ္လာလိမ္မယ္လို႕ ထင္ျမင္ယူဆမိပါတယ္။

႐ိုး႐ိုးေလးဘဲ စဥ္းစား ၾကည္႕ရင္ ဟိုးတံုးက တိုင္းျပည္ေတြမွာ အားကိုးရာရဖို႕၊ ကိုယ္တိုင္းျပည္ မသိမ္းပိုက္ အႏၲရာယ္ မက် ဖို႕၊ သမီးကၫွာတို႕, လက္ေဆာင္ဘဏၭာတို႕ သြားဆက္သက္ရတယ္၊  ဒါမွမဟုတ္ ေငြရွင္ေတြက အေႂကြးမဆပ္ ႏိုင္တဲ့သူရဲ႕သမီးကို သိမ္းပိုက္ၾကတယ္၊ ခုေခတ္ မွာ အေႂကြး Billion ကို ဦးေအာင္မင္း သြားၫႇိ အေျပာေကာင္းလို႕ ေလ်ာ္ေပးလိုက္ တယ္ ဆိုၿပီး Singapore transition platform ရဲ႕ panel discussion မွာ ေျပာခဲ့တာဟာ ရီစရာ အရမ္း ေကာင္းေနတယ္၊ က်ေနာ္က ေတာ့ ေခတ္ ေဟာင္း ေခတ္ သစ္ ကိုလိုနီ လုပ္နည္း ႏွစ္ခုၾကား ယွဥ္ စဥ္းစားၾကည္႕ၿပီး ေနာက္တစ္ခါ ျမန္မာျပည္ႀကီး ေခတ္သစ္ကိုလိုနီကြၽန္ မျဖစ္ဖို႕ ဆုေတာင္းေနမိတယ္၊

အေႂကြးေတြေလ်ာ္ေပးဖို႕ တိုင္းျပည္က ဘာေတြျပန္ေပးခဲ့ရသလဲ၊ က်ဳပ္တို႕ဘာမွ မသိလိုက္တဲ့ က်ဳပ္တို႕တိုင္းျပည္ ကတင္ေနတဲ့ ေႂကြးရွင္ ၿမီရွင္ ေက်းဇူးရွင္ေတြက အေႂကြးေလ်ာ္ၿပီး ေနာက္တစ္ခါ အိပ္စိုက္ကူညီတာေတာ့မျဖစ္နိုင္ဘူး၊ အေႂကြးအျပင္ ေနာက္ထပ္ ႏွစ္ဆေလာက္ရမည္႕ မက္လံုး မ်ိဳးေတြ ရထားလို႕သာ ဒီေကာင္ေတြ ျပန္လုပ္တာ၊ က်ေနာ္  Singapore မွာ ကိုးရီးယား၊ ဂ်ပန္၊ အႁဖဴ၊ ျပည္ႀကီး တစ္႐ုတ္၊ Singapore တစ္ရုတ္ ပိုင္ ကုပၼဏီ ေတြ နဲ႕ လုပ္ခဲ့ရတဲ့ အေတြ႕အႀကံဳ အရ၊ ဘယ္လူမ်ိဳး စီးပြါးေရးသမားမွ အက်ိဳးအျမတ္ ေမ်ာ္လင့္ခ်က္ မ႐ွိဘဲ အလကား ေလ်ာ္ေပးတယ္ ေစတနာနဲ့႕ ေပးတယ္ ဆိုတာ မႀကံဳဖူးဘူး၊  ေတြးရင္းေတြးရင္းက်ေနာ္တို႕ တိုင္းျပည္က ဘယ္ေလာက္ေတာင္ သူမ်ားကို ေကြ်းေမြးထားရၿပီလဲ၊ ဒီလို တိုင္းျပည္ရဲ႕ properties ေတြကို  sacrifice လုပ္ရတာဟာ အနာဂါတ္ ျပည္သူေတြေကာင္းစားဖို႕ ခ်မ္းသာဖို႕ ဆိုရင္ေတာ့ ဝမ္းသာရပါသည္၊ ေခတ္အဆက္ အစိုးရေတြ လုပ္ခဲ့ သလို အစိုးရနဲ႕ အေပါင္းအပါေတြ (အမွန္ကေတာ့ အခုလူေတြလဲ အယင္လက္ထက္က အေပါင္းအပါေတြပါဘဲ၊)အုပ္ခ်ဳပ္ရ ေခ်ာင္ လြယ္ဖို႕၊ ႏိုင္ငံတကာဇါတ္ခံုမွာ အခင္းအက်င္း ေကာင္းေအာင္ ထိုးေကြ်းတာမိ်ဳး ဆိုရင္ေတာ့ တို႕ေတြ ဆင္းရဲတြင္း ပိုနက္မွာသာမက၊ ေခတ္သစ္ကြ်န္ ဘဝ ေရာက္ၾကရလိမ့္မယ္လို႕ ထင္ျမင္မိပါသည္။

မွတ္ခ်က္။  " လာေရာက္ အားေပးသူ မိတ္ေဆြ အေပါင္းအား ပန္ၾကားအပ္ပါသည္ခင္ဗ်ား  "

မိမိအျမင္ မိမိအေတြးမ်ား ေတြးမိရာရာေတြးျခင္းျဖစ္၍ အမွားမ်ား၊ အျမင္မတူျခင္းမ်ား႐ွိက သီးခံ comment ေပး ျပန္ေဆြးေႏြးႏိုင္ ပါသည္။